Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Большая Семеновская ВАО г.Москвы. Объект площадью 196,6 м2 расположен на 1-м этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Электрозаводская" - 2 минуты пешком. Первая линия домов. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Развитая инфраструктура. Большие рекламные возможности. Витринные окна. Открытая планировка. Отдельный вход. Арендатор: "ВкусВилл" -127,9 м2, договор аренды на 11 месяцев с 14.11.2017г., с пролонгацией. Индексация 7% с третьего года. Месячный арендный поток 640 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
76 800 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
604 724 руб.
Аренда в месяц:
640 000 руб.
Аренда за м2 в год:
60 468 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"ВкусВилл", "Цветы"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
127 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Большая Семеновская дом 27к2
Округ:
ВАО
Метро:
Электрозаводская
Расстояние до метро:
1 мин