Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большая Грузинская 57с1. Арендатор - Различные арендаторы «EuroSpar».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Большая Грузинская ЦАО г.Москвы. Пешая доступность станции метро "Белорусская" 6 минут. Объект на первом этаже встроенно- пристроенном помещении. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный поток. Вся площадь на 1 этаже, витринное остекление по фасаду, помещение имеет 2 отдельных входа с фасада и с торца, все коммуникации, эл. мощность 210 кВт. Площадь помещения - 690 кв.м. Арендатор: "EUROSPAR"- месячный арендный поток 3300000 руб., индексация 5%. Длительный договор аренды на 7 лет.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
345 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
500 000 руб.
Аренда в месяц:
3 300 000 руб.
Аренда за м2 в год:
57 384 руб.
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
EuroSpar
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/1
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
210 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
690 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Большая Грузинская дом 57с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Белорусская
Расстояние до метро:
5 мин