Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большая Грузинская 57с1. Арендатор - Другое «ОПТИКА».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Большая Грузинская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже во встроенно-пристроенной части к 9-ти этажному жилому дому.<>
До станции метро "Белорусская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Исторический центр города обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. Витринные окна, отдельный вход с фасада. Арендатор - "ОПТИКА". Заключен договор аренды с 27.05.2019 на 5 лет. МАП 350 000р.<>
Общая площадь - 59,7 кв. м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
46 200 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
783 050 руб.
Аренда в месяц:
350 000 руб.
Аренда за м2 в год:
71 184 руб.
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
ОПТИКА
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
8 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
59 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Большая Грузинская дом 57с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Маяковская
Расстояние до метро:
5 мин