Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Большая Филевская 8к1. Арендатор - Аптека «Аптека Горздрав».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Большая Филевская. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного жилого дома в ЗАО г.Москвы. До станции метро "Фили" - 10 минут пешком. Жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия домов. Рядом ПТУ и остановки электричек и общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал. Отдельный вход с первой линии. Бесплатная парковка. Общая площадь помещения - 74 м2. Общий объем электроэнергии на все помещение 35 кВт. Высота потолков больше 3 метров. Чистый БТИ. Присутсвуют все необходимые коммуникации. Арендатор: аптека "ГорЗдрав". ДДА до 2021 года. МАП: 240 000 рублей. Помещение находится в собственности. Документы полностью готовы к сделке.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
29 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
391 891 руб.
Аренда в месяц:
240 000 руб.
Аренда за м2 в год:
38 916 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Аптека
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Аптека Горздрав
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
74 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Большая Филевская дом 8к1
Округ:
ЗАО
Метро:
Фили
Расстояние до метро:
10 мин