Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Большая Академическая 24к1
Описание объекта - магазина Пятерочка
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Большая Академическая САО г.Москвы. Объект находится на первом этаже жилого 12-ти этажного дома. До станции метро "Коптево" - 5 минут на транспорте. Остановка городского транспорта расположена в 100 метрах. Густонаселенный жилой массив. Первая линия домов. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Общая площадь - 874 кв.м. Арендатор: федеральная сеть "Пятерочка". Заключен договор аренды до 01 октября 2024 года. Месячный арендный поток 1 260 000 руб. (8% от РТО). Ежегодная индексация 5%. Месячный арендный поток от дополнительных арендаторов 125 000 руб. Высота потолков 3,25м. Электрическая мощность140 кВт.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
159 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
181 922 руб.
Аренда в месяц:
1 385 000 руб.
Аренда за м2 в год:
19 008 руб.
Окупаемость:
9 лет 6 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
140 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
874 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Большая Академическая дом 24к1
Округ:
САО
Метро:
Коптево
Расстояние до метро:
20 мин