Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Бауманская 58/3с2. Арендатор - Гостиница «Гостиница».
Описание объекта арендного бизнеса
Продается готовый арендный бизнес на Бауманской улице ЦАО г. Москвы. Объект расположен на 2-м и 3-м этаж трехэтажного отдельно стоящего здания. Ближайшая ст. метро - "Бауманская" 5 минуты пешком, до остановки общественного транспорта - 100 метров, несколько минут ходьбы по ТТК.1-ая линия домов, интенсивный автомобильный и пешеходный поток, плотная жилая застройка. Вход отдельный. В окружении: несколько университетов, административных зданий, ТЦ, продуктовые ритейлы, множество остановок общественного транспорта, аптеки, рестораны, салоны красоты. Площадь помещения: 464 кв.м. Здание трехэтажное, на первом этаже трактир. Арендатор: Гостиница loftinn - 2 и 3 этажи + мансарда. МАП: 500 000 рублей. Долгосрочный договор до декабря 2022 года. Мансарда более 150 кв.м. в подарок!
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
53 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
114 224 руб.
Аренда в месяц:
500 000 руб.
Аренда за м2 в год:
12 924 руб.
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Гостиница
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Гостиница
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
2/3
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
464 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Бауманская дом 58/3с2
Округ:
ЦАО
Метро:
Бауманская
Расстояние до метро:
5 мин