Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Авиаконструктора Миля 2к1
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Авиаконструктора Миля ЮВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже 10-этажного жилого дома. Густонаселенный жилой массив. 5 минут пешком до ст.метро "Жулебино". Первая линия домов. Развитая инфраструктура. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта расположены в непосредственной близости от объекта. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Большие рекламные возможности. Общая площадь помещения - 951,5 кв.м. 3 отдельный входа. Витринные окна. Потолки 3,25 м. Пожарная/охранная сигнализация. Видеонаблюдение. Индивидуальная система кондиционированния. Индивидуальная
система приточно-вытяжной вентиляции. Арендатор: "Магнит". ДДА на 10 лет. Офисы занимают 202 кв.м. Общий МАП 1 175000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
115 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
120 798 руб.
Аренда в месяц:
1 175 000 руб.
Аренда за м2 в год:
14 808 руб.
Окупаемость:
8 лет 1 месяц
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/10
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
952 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Авиаконструктора Миля дом 2к1
Округ:
ЮВАО
Метро:
Жулебино
Расстояние до метро:
5 мин