Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Авиаконструктора Миля 2к1
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Авиаконструктора Миля ЮВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже 10-этажного жилого дома. Густонаселенный жилой массив. 5 минут пешком до ст.метро "Жулебино". Первая линия домов. Развитая инфраструктура. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта расположены в непосредственной близости от объекта. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Большие рекламные возможности. Общая площадь помещения 1346,1 м2 - в т.ч первый этаж - 951,5 кв.м., подвал - 394,6 м2. Три отдельных входа. Витринные окна. Потолки 3,25 м. Пожарная/охранная сигнализация. Видеонаблюдение. Индивидуальная система кондиционированния. Индивидуальная
система приточно-вытяжной вентиляции. Арендатор первого этажа: "Магнит". Заключен ДДА на 10 лет. МАП 1 000 000 руб. Вакантные площади: 202 м2 на первом этаже; 394,6 м2 в подвале. Планируемый МАП после сдачи всех площадей 1 420 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
127 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
94 353 руб.
Аренда в месяц:
1 420 000 руб.
Аренда за м2 в год:
12 648 руб.
Окупаемость:
7 лет 5 месяцев
Доходность:
13 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/10
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1346 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Авиаконструктора Миля дом 2к1
Округ:
ЮВАО
Метро:
Жулебино
Расстояние до метро:
5 мин