Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Арбат 6/2. Арендатор - Продуктовый ритейл «Изобилие».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на улице Арбат ЦАО г.Москвы. Объект расположен в подвальной части 4-тх этажного жилого дома.
Ближайшая станция метро "Арбатская" - 5 минут пешком.
Вокруг густонаселенный многоэтажный жилой массив, рядом расположены остановки общественного транспорта. Пересечении с Арбатским переулком, с единственной, пересекающей Арбат улицей, по которой ездят автомобили. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Доступность 24/7.
Арендатор - продуктовый магазин "Изобилие". МАП - 758160 руб. ДА с 13.07.2016г. по 12.07.2021г. (5 лет).
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
120 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
600 000 руб.
Аренда в месяц:
758 160 руб.
Аренда за м2 в год:
45 480 руб.
Окупаемость:
13 лет 2 месяца
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Изобилие
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
-1/4
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
75 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
200 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Арбат дом 6/2
Округ:
ЦАО
Метро:
Арбатская
Расстояние до метро:
5 мин