Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Арбат 36/2с1. Арендатор - Ресторан «Мосбург».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Арбат ЦАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом и подвальном этажах 2-х этажного административного здания. До станции метро "Смоленская" - 3 минуты пешком. Первая линия домов Старого Арбата. Исторический центр города обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал. Витринные окна, отдельный вход с фасада и второй вход со двора. Высота потолка на 1-ом этаже 3 м2. Мощность - 70 кВт, возможно увеличение до 120 кВт.
Общая площадью помещения: 133 м2. 1-й этаж 100 м2., подвал 33 м2. Арендатор - ресторан быстрого питания "Мосбург". Договор до 2023 года. Индексация-6%.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
170 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 278 195 руб.
Аренда в месяц:
1 050 000 руб.
Аренда за м2 в год:
94 728 руб.
Окупаемость:
13 лет 5 месяцев
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Ресторан
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Мосбург
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
70 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
133 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Арбат дом 36/2с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Смоленская
Расстояние до метро:
5 мин