Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Академика волгина 25к1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Wildbirries».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом на улице Академика Волгина, ЮЗАО г. Москвы. Помещение расположено на 1-ом этаже жилого дома. До ближайшей станции метро "Беляево" - 10 минут пешком.<>
1-я линия домов, отдельный вход, вывеска на фасаде, высокие потолки 2.7 метра. <>
Арендатор - сетевой Wildbirries, МАП - 170000р. ГАП 2040000р.<>
Договор аренды на неопределенный срок. Индексация 10%. <>
Окружение: МФЦ района Коньково, Пятерочка, <>
Почта России, аптека ГорЗдрав, аптека Будь здоров!<>
<>
Электрическая мощность 15 кВт<>
Общая площадь помещения: 80.1 кв.м.<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
22 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
275 000 руб.
Аренда в месяц:
170 000 руб.
Аренда за м2 в год:
25 500 руб.
Окупаемость:
10 лет 9 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
10%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Wildbirries
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
80 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Академика волгина дом 25к1
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Беляево
Расстояние до метро:
10 мин