Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Академика Скрябина 64. Арендатор - Аптека «».
Описание объекта арендного бизнеса
Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮВАО. Сетевой Аптека. Текущий месячный арендный поток - 250 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 150 кв.м. Расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 14-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 32 000 000 руб., или 213 333 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
32 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
213 333 руб.
Аренда в месяц:
250 000 руб.
Аренда за м2 в год:
19 992 руб.
Окупаемость:
10 лет 8 месяцев
Доходность:
9 %
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Аптека
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Иное
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
150 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Академика Скрябина дом 64
Округ:
ЮВАО
Метро:
Кузьминки
Расстояние до метро:
10 мин