Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, улица 4-я Магистральная 5с1. Арендатор - Ресторан «общепит».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице 4-я Магистральная. Торговое помещение расположено в цокольном этаже БЦ "Магистральный" в САО г.Москвы. До станции метро "Полежаевская" - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с ул. 4-я Магистральная. Высокий рекламный потенциал. Помещение общественного питания, площадью 326 м2 на 126 посадочных мест с высококачественной дорогой отделкой после капитального ремонта. Электричество - 60 кВт. Надежный арендатор.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
48 600 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
149 079 руб.
Аренда в месяц:
450 000 руб.
Аренда за м2 в год:
16 560 руб.
Окупаемость:
9 лет
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
10%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Ресторан
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
общепит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
-1/4
Тип здания:
административный
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
60 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
326 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица 4-я Магистральная дом 5с1
Округ:
САО
Метро:
Полежаевская
Расстояние до метро:
1 мин