Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица 3-я Рыбинская 1
Описание объекта - магазина Дикси
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице 3-я Рыбинская ВАО г.Москвы. Объект является встроено-пристроенным к жилому 12-ти этажному дому. Ближайшая станция метро "Сокольники" - 15 минут пешком. Крупный густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. Прилегающая территория удобна для использования в качестве гостевой парковки. Высота потолка - 2,85 м.<>
Выделенная мощность - 70 кВт.<>
Арендатор - "Дикси", МАП: 1 380 000 р. ДДА от 6.11.2012г. Договор продлен в 2019 году на 5 лет. Индексация - 3,75%. Общая площадь - 860 м2: 1 этаж - 610 м2; подвал - 250 м2.<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
166 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
193 023 руб.
Аренда в месяц:
1 380 000 руб.
Аренда за м2 в год:
19 248 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
70 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
860 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица 3-я Рыбинская дом 1
Округ:
ВАО
Метро:
Сокольники
Расстояние до метро:
15 мин