0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица 2-я владимирская дом 36/21

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица 2-я владимирская дом 36/21

арендный бизнес

Тип арендатора: Салон связи

Арендатор: Евросеть

Аренда в месяц: 590 000 ₽

ОКУПАЕМОСТЬ: 4 года 6 месяцев

Доходность объекта: 21 %

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Округ: ВАО

Адрес: улица 2-я владимирская дом 36/21

Метро: м. Перово 1 минут пешком

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 33 000 000

Стоимость за 1 м2: 942 857 ₽

Налогообложение: УСН

Индексация: 5 %

Срок действия договора: 5 лет

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж: 1

Этажность дома: 5

Тип здания: жилой

Тип помещения: торговое

Высота потолков: 3 метра

Эл. мощность: 10 кВт

Ремонт: от текущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 35 м 2

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ВАО г.Москвы по адресу улица 2-я владимирская дом 36/21. Арендаторы - Салон связи, Евросеть. Текущий месячный арендный поток - 590 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 4 года и 6 месяцев. Площадь помещения = 35 кв.м. Ближайшая станция метро - Перово, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 10 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 32 000 000 руб., или 914 286 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить помещение свободного назначения (ПСН) в Москве, ЗАО, по адресу бульвар Осенний дом 10к1. Аренда ПСН - 44 кв.м.

Лот: 2746

Продажа помещения свободного назначения (ПСН) в Москве, ЗАО, по адресу бульвар Осенний дом 10к1. Площадь ПСН - 44 кв.м.
бульвар Осенний 10к1 м. Крылатское , 1 мин. пешком

30 000 000

44 м 2

Окупаемость: 0 лет

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.