Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица 2-я Владимирская 36/21. Арендатор - Салон связи «Евросеть, Билайн».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице 2-я Владимирская ВАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже пятиэтажного жилого дома.
Ближайшая ст.метро "Перово" - 1 минута пешком, находитьсяя непосредственно на входе/выходе из метро.
Торговое помещение общей площадью 73,2кв.м. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Пассажирский трафик м. Перово - 60 731 чел. в день. Высокодоходный стрит-ритейл. Первая линия домов. Высокий рекламный потенциал. Отдельный вход.
Сетевой арендатор - салон связи "Евросеть" и "Билайн". Долгосрочны договор аренды на 5 лет.
Возможно деление по блокам; 1 блок - 35 кв.м арендатор "Билайн" МАП: 600000. 2 блок - 37 кв.м арендатор "Связной" МАП: 600000.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
80 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 095 890 руб.
Аренда в месяц:
1 200 000 руб.
Аренда за м2 в год:
197 256 руб.
Окупаемость:
5 лет 6 месяцев
Доходность:
18 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Салон связи
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Евросеть, Билайн
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
25 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
73 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица 2-я Владимирская дом 36/21
Округ:
ВАО
Метро:
Перово
Расстояние до метро:
1 мин