Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица 2-я Песчаная 3
Описание объекта - магазина Дикси
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице 2-я Песчаная САО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Пешая доступность станции метро "Сокол". Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Площадь помещения - 950 м2, из них 1 этаж - 564 м2, подвал 40 - м2, антресоль - 367 м2. Имеется 4 отдельных входа и 2 запасных. Арендатор - супермаркет "Дикси", который входит в пятерку лучших по обороту в Москве. Занимает 1 этаж - 564 кв.м., месячный арендный поток сейчас 1340000. Салон красоты занимает 160 м2, месячный арендный поток 246 000 (договор на 5 лет, индексация 5%). Магазин Отто с месячным арендным потоком 20 000. Свободно 180м2. Общий месячный арендный поток 1 606 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
170 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
178 947 руб.
Аренда в месяц:
1 606 000 руб.
Аренда за м2 в год:
20 280 руб.
Окупаемость:
8 лет 9 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
950 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица 2-я Песчаная дом 3
Округ:
САО
Метро:
Сокольники
Расстояние до метро:
15 мин