Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица 2-я Брестская 37с1. Арендатор - Магазин одежды «Thomaz Munz Обувь».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на 2-й Брестской улице ЦАО г.Москвы. Помещение расположено на первом этаже встроенно-пристроенного к 9-этажному кирпичному жилому дому помещения. До станции метро "Белорусская" - 3 минуты пешком. Первая линия домов, на пересечении с Большой Грузинской улицей. Помещение расположено в районе элитной жилой застройки. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Удобный подъезд. Отдельный вход. Сплошное витринное остекление. Общая площадь - 122,6 кв.м. Высокие потолки. Электрическая мощность 49 кВт. Открытая планировка. Выполнен качественный ремонт под арендатора. Наземная парковка. Арендная ставка: 750 000 рублей в месяц. Арендатор на 11 мес. договор, занимают помещение уже много лет.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
100 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
813 008 руб.
Аренда в месяц:
750 000 руб.
Аренда за м2 в год:
73 164 руб.
Окупаемость:
11 лет 1 месяц
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Магазин одежды
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Thomaz Munz Обувь
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
49 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
123 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица 2-я Брестская дом 37с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Белорусская
Расстояние до метро:
5 мин