Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица 16-я Парковая 51. Арендатор - Пятерочка.
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице 16-я Парковая ВАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-м этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому в Восточном административном округе г.Москвы. Первая линия домов. Пассажиропоток 10000 человек в день.Пешая доступность станции метро "Щелковская". Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь – 812,1 м2. 3 отдельных входа.
Арендаторы: 1) 600 м2 - «Пятерочка». МАП: 600 000 рублей. ГАП 9 000 000 рублей. Договор сроком на 10 лет. УСН. Индексация - 5%.
2) 212 м2 - Вакантная площадь
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
94 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
116 379 руб.
Аренда в месяц:
600 000 руб.
Аренда за м2 в год:
8 856 руб.
Окупаемость:
13 лет 1 месяц
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
87 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
812 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица 16-я Парковая дом 51
Округ:
ВАО
Метро:
Щелковская
Расстояние до метро:
20 мин