Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица 15-я Парковая 20
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу арендный бизнес на 15-ой Парковой улице ВАО г.Москвы. Помещение общей площадью 617,3 м2, из них 1 этаж – 417 кв.м., подвал - 200,3 кв.м. расположен во встроенно-пристроенном к жилому дому помещении. Первая линия домов, помещение хорошо просматривается с проезжей части. Витринные окна. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков: на 1 этаже - 3,13 м., подвал - 2,6 м.. Есть возможность размещать рекламу по всему фасаду. Парковка перед помещением. Есть зона разгрузки, дебаркадер, грузовой лифт, зальная планировка. Мощность - 60 кВт (Возможно увеличение), 3 линии МГТС. Интенсивный транспортный и пешеходный трафик. Большой густонаселённый жилой массив с высокой плотностью застройки. Станция метро "Первомайская" в 15 минутах ходьбы. Арендатор: "Магнит" -долгосрочный договор аренды с 2018, месячный арендный поток 1 100 000 руб; прикассовая зона - МАП 100 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
132 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
213 938 руб.
Аренда в месяц:
1 200 000 руб.
Аренда за м2 в год:
23 328 руб.
Окупаемость:
9 лет 2 месяца
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
60 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
617 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица 15-я Парковая дом 20
Округ:
ВАО
Метро:
Первомайская
Расстояние до метро:
15 мин