Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица 1-я Машиностроения 10. Арендатор - Различные арендаторы «Универсам Верный, Шоу Рум, Социальный проект».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице 1-я Машиностроения ЮВАО г.Москвы. Спальный район со сложившейся инфраструктурой и торговым окружением. Объект расположен на первом этаже 30-этажного ЖК "Дубровская слобода". До станции метро "Дубровка" - 5 минут пешком. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный поток. Удобная транспортная и пешеходная доступность. В непосредственной близости автомобильная парковка на 1300 мест. Хорошие рекламные возможности. Витринное остекление. Общая площадь помещения - 1427,3 кв.м.
Помещение 1 - 640,3 кв. м. Арендатор Супермаркет "Верный" ( МАП 758 тыс. р. )
Помещение 2,3 – 260,9 кв. м., 228,2 кв.м Арендатор Соц. Проект Чумодан ( МАП 217 тыс. р. ) ( МАП 190 тыс. р. )
Помещение 4 - 297,9 кв. м. Арендатор Шоу-рум ( МАП 298 тыс. р. )
Общий МАП 1 млн. 463 тыс. р.
ГАП 17 млн. 556 тыс. р.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
180 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
126 138 руб.
Аренда в месяц:
1 463 000 руб.
Аренда за м2 в год:
12 300 руб.
Окупаемость:
10 лет 3 месяца
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
Включая НДС
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Универсам Верный, Шоу Рум, Социальный проект
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/30
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1427 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица 1-я Машиностроения дом 10
Округ:
ЮВАО
Метро:
Дубровка
Расстояние до метро:
5 мин