Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, Варшавское шоссе 72к2. Арендатор - Различные арендаторы «Ортопедический салон и стоматологическая клиника».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на Варшавском шоссе, ЮАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-ом этаже и втором жилого здания. До ближайшей станции метро "Варшавская" - 5 минут пешком.<>
1-я линия домов, отдельный вход, вывеска на фасаде. Парковка перед фасадом здания. Потолки 3 метров. Мощность 30 кВт. <>
Арендаторы:<>
1) Ортопедический салон, договор с 07.2019 по 06.2024 гг. (первый этаж);<>
Арендная плата 400 000 руб./месяц или 4 800 000 руб./год + коммунальные услуги, индексация 5%<>
<>
2) Стоматологическая клиника, договор с 12.2018 по 12.2028 гг. (второй этаж);<>
Арендная плата 320 000 руб./месяц или 3 840 000 руб./год + коммунальные услуги, индексация 5%.<>
<>
Помещения, общей площадью 442,2 м2<>
181,2 м2 (100,5 м2 + 80,7 м2) - первый этаж;<>
261 м2 (167,7 м2 + 93,3 м2) - второй этаж.<>
3 входных группы (2 входа для 1го этажа, 2 входа для 2го этажа) и окна по фасадной линии
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
76 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
173 076 руб.
Аренда в месяц:
720 000 руб.
Аренда за м2 в год:
19 536 руб.
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Ортопедический салон и стоматологическая клиника
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
30 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
442 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Варшавское дом 72к2
Округ:
ЮАО
Метро:
Варшавская
Расстояние до метро:
5 мин