Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, Варшавское шоссе 59A. Арендатор - Магазин одежды «Пуховики».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Варшавском шоссе ЮАО г.Москвы. Помещение площадью 381,5 кв.м. находится на 1-м этаже (201,6 кв.м.) и в подвале (179,9 кв.м.) встроено - пристроенного помещения к двухэтажному административному зданию. Первая линия домов. До ближайшей станции метро "Нагатинская" - 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность. Отдельный вход. Электричество - 40 кВт. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Арендатор - "Пуховики". Заключен долгосрочный договор аренды до 2020 года.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
50 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
130 890 руб.
Аренда в месяц:
500 000 руб.
Аренда за м2 в год:
15 696 руб.
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Магазин одежды
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Пуховики
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
40 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
382 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Варшавское дом 59A
Округ:
ЮАО
Метро:
Нагатинская
Расстояние до метро:
5 мин