Купить торговый центр как арендный бизнес в Москве, по адресу Симферопольское шоссе 7
Описание торгового центра
Предлагается на продажу арендный бизнес на Симферопольском шоссе, НАО г.Москвы. Объект представляет собой трехэтажное здание ТЦ "Хайвей". <>
1-я линия домов, витрины, вывески по фасаду, сверхинтенсивный автомобильный трафик. Заполнен арендаторами на 80%, текущий МАП 2.716.400 млн руб, ежегодная индексация 5-7% по инициативе собственника. Потенциал ТЦ при 100% загрузке- 4 млн рублей/месяц. <>
Основные Арендаторы: Бургер Кинг, Магазин «МясновЪ», «Отдохни», Пиццерия «Доминос», «Бристоль», «Ингосстрах», «Суши Даром», Ресторан «Ширин», Детский центр «Happy Time”, «Роял Байкер», «Зоосалон», «Школа танцев», «Салон цветов», «Магазин детской одежды» и др. <>
К январю 2022 года будет открыт прямой съезд к ТЦ с Симферопольского шоссе, сразу за пешеходным переходом.<>
Земельный участок, площадью 3.349 кв.м. в собственности. Парковка на 120+ автомобилей. <>
Общая площадь зданий: 4.155 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
290 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
69 795 руб.
Аренда в месяц:
2 716 400 руб.
Аренда за м2 в год:
7 836 руб.
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Различные арендаторы
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
500 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
4155 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Симферопольское дом 7
Округ:
Новомосковский АО
Метро:
не актуально
Расстояние до метро:
0 мин