Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Рублевское шоссе 28к1. Арендатор - Продуктовый ритейл «Фермерские продукты».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Рублевском шоссе ЗАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому на пересечении улиц Крылатская и Крылатские Холмы в непосредственной близости от основных транспортных магистралей Рублевского и Краснопресненского шоссе. До станции метро "Молодежная" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 596 м2. Отдельный вход. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Новейшие инженерные системы (системы вентиляции и отопления, кондиционирование. Помещение без обременений. Арендатор - Фермерские продукты. Долгосрочный договор аренды на 6 лет.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
150 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
251 677 руб.
Аренда в месяц:
1 000 000 руб.
Аренда за м2 в год:
20 124 руб.
Окупаемость:
12 лет 6 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Фермерские продукты
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/17
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
85 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
596 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Рублевское дом 28к1
Округ:
ЗАО
Метро:
Молодёжная
Расстояние до метро:
10 мин