Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Рублевское шоссе 16 к3. Арендатор - Салон красоты «Салон красоты».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Рублевском шоссе ЗАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-м этаже 22- этажного жилого дома. Станция метро "Молодежная" и "Кунцевская" - 20 мин пешком. Интенсивный автомобильный поток. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Крупный жилой массив обеспечивает стабильный клиентский поток. Площадь помещения - 160,6 м2. Отдельный вход. Все центральные коммуникации, высота потолков - 2,65 метра. Электричество - 15 кВт. Арендаторы - салон красоты и магазин продукты. МАП 230 000 руб. Индексация 3%. УСН.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
27 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
168 750 руб.
Аренда в месяц:
230 000 руб.
Аренда за м2 в год:
17 244 руб.
Окупаемость:
9 лет 9 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Салон красоты
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Салон красоты
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/22
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
160 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Рублевское дом 16 к3
Округ:
ЗАО
Метро:
Молодёжная
Расстояние до метро:
20 мин