Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу Остафьевское шоссе 14 к 3
Описание объекта - магазина Пятерочка
Предлагается на продажу арендный бизнес на Остафьевском шоссе, НАО г.Москва. Помещение расположено на 1-ом этаже жилого дома. До ближайшей станции метро "Бунинская аллея" 15 минут транспортом.<>
1-я линия домов, плотный жилой массив, вся площадь на 1-ом этаже, вывеска на фасаде дома, витринные окна, выделенная мощность 117 кВт, потолки 3,5 метра. ЖК Остафьево рассчитан на 5000 квартир, сдача дома ноябрь 2021 года. <>
Арендатор: продуктовый супермаркет Пятерочка, показатели по договору:<>
Продает физлицо со статусом ИП.<>
Договор аренды будущей вещи заключен от июня 2021 года. Срок аренды 15 лет, МАП 1 200 т.р. с 1 года, МАП 1 550 т.р. со 2 года, до получения лицензии минус 20%, % от ТО нет. Индексация 5% со 2 года.<>
Общая площадь помещения: 586,9 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
182 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
310 051 руб.
Аренда в месяц:
1 550 000 руб.
Аренда за м2 в год:
31 680 руб.
Окупаемость:
9 лет 9 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
117 кВт
Ремонт:
ShellCore
Вход:
отдельный
Общая площадь:
587 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Остафьевское дом 14 к 3
Округ:
Новомосковский АО
Метро:
Бунинская аллея