Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Можайское шоссе 30. Арендатор - Различные арендаторы «парикмахерская, разливное пиво, интернет-магазин».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Можайском шоссе. Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома на перекрестке Можайского шоссе и улицы Гришина ЗАО г.Москвы. До станции метро "Кунцевская" - 7 минут на автомобиле.
Густонаселенный район. Первая линия домов. Два отдельных входа. Окна в приямках. Зальная планировка (большие 4 зала). Приточная вентиляция, кондиционирование. Свежий ремонт. Вывески на фасаде здания. Сверху первый этаж нежилой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом "Сбербанк", "Азбука Вкуса", "Кофе-Хаус", "Избенка", аптека "ГорЗдрав". Несколько арендаторов - парикмахерская, пиво на розлив, выдача товара из интернет-магазинов, магазин спорт-товаров.
Площадь помещения - 292 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
18 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
61 643 руб.
Аренда в месяц:
250 000 руб.
Аренда за м2 в год:
10 272 руб.
Окупаемость:
6 лет
Доходность:
16 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
парикмахерская, разливное пиво, интернет-магазин
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
-1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
40 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
292 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Можайское дом 30
Округ:
ЗАО
Метро:
Кунцевская