Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, Ленинградское шоссе 9 строение 1. Арендатор - Другое «Ивановский трикотаж».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Ленинградском шоссе СВАО г.Москвы. Объект расположен во встроенно-пристроенной части 9-ти этажного жилого дома.
Ближайшая станция метро "Войковская" - 1 минута пешком (10 метров).
Первая линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой райна. Рекламный потенциал. Панорамные окна. Отличная видимость. В 150 метрах от
платформы Ленинградская, а так же в 10 минутах от МКАД и от Третьего транспортного кольца.
Общая площадь: 60,6 кв.м. Арендатор "Ивановский трикотаж" -МАП 600 000 руб. ДДА на 3 года от 01.04.2019 года.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
92 200 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 536 666 руб.
Аренда в месяц:
600 000 руб.
Аренда за м2 в год:
120 000 руб.
Окупаемость:
12 лет 9 месяцев
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Ивановский трикотаж
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
10 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
60 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Ленинградское дом 9 строение 1
Округ:
СВАО
Метро:
Войковская
Расстояние до метро:
1 мин