Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Ленинградское шоссе 13к1. Арендатор - Банк «Альфа Банк».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Ленинградском шоссе САО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого дома. До станции метро "Войковская" - 2 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Площадь помещения - 134 кв.м. Отдельный вход. Высокие потолки - 4м. Арендатор - "Альфа Банк". Договор аренды на 3 года.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
187 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 399 253 руб.
Аренда в месяц:
1 650 000 руб.
Аренда за м2 в год:
147 756 руб.
Окупаемость:
9 лет 5 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
10%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Банк
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Альфа Банк
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/13
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
20 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
134 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Ленинградское дом 13к1
Округ:
САО
Метро:
Войковская
Расстояние до метро:
1 мин