Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу Коровинское шоссе 33А
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Коровинском шоссе, САО г. Москва. Здание располагается в 10 минутах транспортом ( 3 км ) от метро "Селигерская". Рядом идет строительство ЖК по программе реновации в Москве, что увеличит плотность застройки района. Помещение находится на 1-ом этаже отдельно стоящего здания и имеет свой отдельный вход с первой линии и свою зону погрузки-разгрузки. Здание находится на пересечении двух дорог Базовская улица и Коровинское шоссе, напротив пешеходного перехода и остановки общественного транспорта, витринные окна, большой автомобильный и пешеходный трафик, большой сформированный жилой массив. Надежные арендаторы.<>
<>
1)Федеральная продуктовая сеть "Магнит" <>
площадь 450 кв.м. МАП 1 150 000 руб в месяц,<>
2)Пекарня №1, площадь 100 кв.м. МАП 200 000 руб. в месяц<>
<>
Общий ГАП 16 200 000 руб <>
Общая площадь 550 кв.м.<>
Электрическая мощность 70 Квт
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
135 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
245 454 руб.
Аренда в месяц:
1 350 000 руб.
Аренда за м2 в год:
29 448 руб.
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
Доходность:
12 %
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
70 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
550 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Коровинское дом 33А
Округ:
САО
Метро:
Селигерская