Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Головинское шоссе 4. Арендатор - Банк «"РостФинанс"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу помещение с арендатором на Головинском шоссе, САО г. Москвы. До ближайшей станции метро "Водный стадион" - 1 минута пешком.<>
Помещение расположено на первом этаже жилого пятиэтажного дома. Первая линия, ближайший к метро дом, отличная видимость. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находится крупный ТЦ "Водный".<>
Витринные окна, зальная планировка, 2 отдельные входные группы. Выделенная электрическая мощность - 30 кВт.<>
Общая площадь: 72 кв.м<>
Арендатор: Банк "РостФинанс"<>
МАП 458000р. <>
Индексация безусловная с второго года - 7%.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
54 960 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
763 333 руб.
Аренда в месяц:
458 000 руб.
Аренда за м2 в год:
76 332 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Банк
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"РостФинанс"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
30 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
72 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Головинское дом 4
Округ:
САО
Метро:
Водный стадион
Расстояние до метро:
1 мин