Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, шоссе Энтузиастов 98Бс2. Арендатор - Продуктовый ритейл «Ярче».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на шоссе Энтузиастов ВАО г.Москвы. <>
Объект расположен на 1-м этаже в торговом коридоре района. Огромный пешеходный трафик. Высота потолков 3,35 м. Открытая планировка, сетка колонн. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения. 2 отдельных входа, зона погрузки-разгрузки. Стоянка на 10-15 автомобилей непосредственно у входа в магазин. Возможна рассрочка.<>
Арендатор - сеть магазинов Ярче, 10-летний договор с безусловной индексацией 7% в год, арендуют с июля 2017 года. МАП - 610 000 руб. <>
Общая площадь 283,1 кв. м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
75 900 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
268 197 руб.
Аренда в месяц:
610 000 руб.
Аренда за м2 в год:
25 860 руб.
Окупаемость:
10 лет 4 месяца
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Ярче
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/1
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
283 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Энтузиастов дом 98Бс2
Округ:
ВАО
Метро:
Новогиреево
Расстояние до метро:
30 мин