0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, шоссе Дмитровское дом 50к1

Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, шоссе Дмитровское дом 50к1

арендный бизнес

Тип арендатора: Алкомаркет

Арендатор: "Ароматный мир", "Пиво"

Аренда в месяц: 260 000 ₽

ОКУПАЕМОСТЬ: 9 лет 6 месяцев

Доходность объекта: 10 %

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Округ: САО

Адрес: шоссе Дмитровское дом 50к1

Метро: м. Владыкино 5 минут пешком

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 29 640 000

Стоимость за 1 м2: 200 270 ₽

Налогообложение: УСН

Индексация: 5 %

Срок действия договора: 10 лет

Дата подписания договора: 01 июля 2018

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж: 1

Этажность дома: 8

Тип здания: жилой

Тип помещения: торговое

Высота потолков: 4 метра

Эл. мощность: 35 кВт

Ремонт: от текущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 148 м 2

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в САО г.Москвы по адресу шоссе Дмитровское дом 50к1. Арендаторы - Алкомаркет, "Ароматный мир", "Пиво". Текущий месячный арендный поток - 260 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 6 месяцев. Договор аренды подписан 01.07.2018 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 148 кв.м. Ближайшая станция метро - Владыкино, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 29 640 000 руб., или 200 270 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить арендный бизнес в Москве - СВАО, проезд Огородный дом 10. Помещение с арендатором - Другой непродуктовый ритейл

Лот: 2918

Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, проезд Огородный дом 10
проезд Огородный 10 м. Бутырская , 1 мин. пешком

25 800 000

138 м 2

Окупаемость: 7 лет 2 месяца

Купить арендный бизнес в Москве - ЗАО, шоссе Аминьевское дом 16. Помещение с арендатором - Алкомаркет

Лот: 2204

новый объект

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, шоссе Аминьевское дом 16
шоссе Аминьевское 16 м. Кунцевская , 15 мин. пешком

26 264 688

109 м 2

Окупаемость: 9 лет 6 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - ЗелАО, корпус Зеленоград дом 931. Помещение с арендатором - «Агентство недвижимости, магазин Wildberries»

Лот: 3057

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗелАО, корпус Зеленоград дом 931
корпус Зеленоград 931 м. Ховрино

32 000 000

220 м 2

Окупаемость: 8 лет 10 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - САО, проезд 1-й Хорошевский дом 12к1. Помещение с арендатором - Фастфуд

Лот: 1540

Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, проезд 1-й Хорошевский дом 12к1
проезд 1-й Хорошевский 12к1 м. Беговая , 1 мин. пешком

30 000 000

33 м 2

Окупаемость: 8 лет 3 месяца

Показать еще

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.