Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Дмитровское шоссе 73. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Триал спорт».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Дмитровском шоссе САО г.Москвы. Объект расположен на втором этаже Торгового Центра "MetroMall". До станции метро "Верхние Лихоборы" - 5 минут пешком. MetroMall — это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому траффику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. Арендатор: спортивный магазин "Триал Спорт". Заключен долгосрочный договор на 5 лет. Месячный арендный поток 1 040 000 руб. Отдельный вход.
Общая площадь помещения - 910,5 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
107 625 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
118 269 руб.
Аренда в месяц:
1 040 000 руб.
Аренда за м2 в год:
13 704 руб.
Окупаемость:
8 лет 7 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Триал спорт
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
910 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Дмитровское дом 73
Округ:
САО
Метро:
Верхние Лихоборы
Расстояние до метро:
30 мин