Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу Дмитровское шоссе 34к1
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу арендный бизнес на Дмитровском шоссе САО г.Москвы. Объект расположен на 1-м этаж восьмиэтажного жилого дома.
Расположение.
Ближайшая ст. метро - "Петровско-Разумовская" - 5 минут пешком. Рядом ЖД станция "Петровско-Разумовская". Высокий пешеходный и автомобильный трафик, что обеспечивает максимальную доступность и проходимость, густонаселенный жилой массив; Отличные рекламные возможности, витринные окна, отдельный вход. Так же расположена аптечная сеть в прикассовой зоне. Высота потолков 3м.
Площадь помещения - 495 кв.м.,
Арендатор: "Магнит", "Аптека". МАП: 830000 руб. УСН. Срок договора 5 лет , с 01.02.2018.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
83 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
167 676 руб.
Аренда в месяц:
880 000 руб.
Аренда за м2 в год:
21 324 руб.
Окупаемость:
7 лет 10 месяцев
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
495 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Дмитровское дом 34к1
Округ:
САО
Метро:
Петровско-Разумовская
Расстояние до метро:
5 мин