Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Дмитровское шоссе 101к1. Арендатор - Продуктовый ритейл «Билла».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Дмитровском шоссе САО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом и подвальном этажах во встроенно пристроенной части 9-ти этажного жилого дома.
До станции метро "Селигерская" -14 минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура. Оживленный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал. Витрины, отдельный вход и зона погрузки-разгрузки. В окружение отсутствует конкуренция.
Общая площадь помещения- 1705,2. 1 этаж - 979,4 кв.м. Подвал - 725,8 кв.м. Арендатор - супермаркет "Билла". МАП - 2 500 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
300 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
175 953 руб.
Аренда в месяц:
2 500 000 руб.
Аренда за м2 в год:
17 592 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Билла
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
55 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1705 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Дмитровское дом 101к1
Округ:
САО
Метро:
Селигерская
Расстояние до метро:
15 мин