Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Аминьевское шоссе 16. Арендатор - Алкомаркет «"Ароматный мир"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Аминьевском шоссе ЗАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного жилого дома в ЗАО г.Москвы. До станции метро "Кунцевская" - 15 минут пешком. Первая линия домов. Остановки общественного транспорта расположены в непосредственной близости. Интенсивный автомобильный трафик. Район плотной жилой застройки. Большие окна. Отдельный вход с первой линии. Высокий рекламный потенциал. Рядом располагаются: супермаркет "Магнит", "Смешные цены", "Цветы". Высота потолков 3,43 метра. Арендатор "Ароматный мир". Месячный арендный поток 237 304 руб. При продаже с арендатором продляется договор аренды на 10 лет. Индексация 3 %.<>
Общая площадь - 109,2 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
23 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
211 009 руб.
Аренда в месяц:
237 304 руб.
Аренда за м2 в год:
26 124 руб.
Окупаемость:
8 лет
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Алкомаркет
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"Ароматный мир"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
109 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Аминьевское дом 16
Округ:
ЗАО
Метро:
Кунцевская
Расстояние до метро:
15 мин