Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, Алтуфьевское шоссе 86. Арендатор - Салон связи «"МТС"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Алтуфьевском шоссе СВАО г. Москвы. Помещение расположено на первом этаже жилого 22-этажного дома. Расстояние до ближайшей станции метро "Алтуфьево" - 190 метров. <>
Первая фасадная линия домов. Прямая видимость от станции метро "Алтуфьево". Район плотной жилой застройки. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток вдоль помещения. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков 2,7 м.<>
Арендатор: салон связи "МТС". Краткосрочный договор, арендует помещение с 2015 года.<>
Общая площадь помещения - 24,6 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
51 600 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
2 150 000 руб.
Аренда в месяц:
410 000 руб.
Аренда за м2 в год:
204 996 руб.
Окупаемость:
10 лет 5 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Салон связи
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"МТС"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/22
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
24 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Алтуфьевское дом 86
Округ:
СВАО
Метро:
Алтуфьево
Расстояние до метро:
1 мин