Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, Алтуфьевское шоссе 16. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Компьютерная Техника ».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в СВАО г. Москвы на Алтуфьевском шоссе 16. Объект расположен на первом этаже действующего торгового центра.<>
Ближайшая станция метро "Владыкино" - 15 минут на транспорте.<>
Первая линия домов. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.<>
Парковка. Густонаселенный район, торговое окружение.<>
Отдельный вход с улицы + вход со двора (дебаркадер). Зальная планировка. Высота потолков 3,5 м. Витрины. Высокий рекламный потенциал, возможно размещение рекламных конструкций.<>
Все коммуникации. <>
Арендатор: Магазин компьютерной техники. Долгосрочный договор аренды. МАП 500 000 руб. <>
Общая площадь помещения - 190 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
55 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
289 473 руб.
Аренда в месяц:
500 000 руб.
Аренда за м2 в год:
31 572 руб.
Окупаемость:
9 лет 2 месяца
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Компьютерная Техника
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
административный
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
190 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Алтуфьевское дом 16
Округ:
СВАО
Метро:
Владыкино