Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, Зеленый проспект 83с2. Арендатор - Различные арендаторы «FixPrice, Обоиград, Сфера сна, Точка красоты и др.».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес - 2 таж в ТЦ на Зеленом проспекте ВАО г.Москвы. Отдельно-стоящее 2-этажное здание находится в 100 метрах от станции метро «Новогиреево» в окружении жилых домов и непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд, парковка. Общая площадь ТЦ: 2 001,6 м2, 2 торговых уровня. Высота потолков: 3,25 м. Электрическая мощность: 70 кВт (возможно увеличение). Земельный участок в собственности. ГАП: 2-й этаж - 11 680 000 рублей. Арендаторы 2 этаж: FixPrice, Обоиград, Сфера сна, Точка красоты и др.
Общая площадь 2-го этажа - 956,8 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
78 800 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
82 340 руб.
Аренда в месяц:
936 666 руб.
Аренда за м2 в год:
11 736 руб.
Окупаемость:
7 лет
Доходность:
14 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
FixPrice, Обоиград, Сфера сна, Точка красоты и др.
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
2/2
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
130 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
общий
Общая площадь:
957 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Зеленый дом 83с2
Округ:
ВАО
Метро:
Новогиреево
Расстояние до метро:
1 мин