Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу Зеленый проспект 83с2
Описание объекта - магазина Пятерочка
Предлагается на продажу арендный бизнес - 1 этаж в ТЦ на Зеленом проспекте ВАО г.Москвы. Отдельно-стоящее 2-этажное здание находится в 100 метрах от станции метро «Новогиреево» в окружении жилых домов и непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд, парковка. 2 торговых уровня. Высота потолков: 3,25 м. Электрическая мощность: 130 кВт (возможно увеличение). Земельный участок в собственности. МАП 1-й этаж - 3 800 000 рублей. Арендатор 1 этажа: Пятерочка. Заключен 5-летний договор аренды. Индексация 5%. Возможна продажа объекта целиком.
Площадь 1-го этажа - 1001,5 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
372 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
371 756 руб.
Аренда в месяц:
3 800 000 руб.
Аренда за м2 в год:
45 504 руб.
Окупаемость:
8 лет 2 месяца
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
130 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
общий
Общая площадь:
1002 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Зеленый дом 83с2
Округ:
ВАО
Метро:
Новогиреево
Расстояние до метро:
1 мин