Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Волгоградский проспект 84к1. Арендатор - Различные арендаторы «Аптека Икра».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Волгоградском проспекте. Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного жилого дома в ЮВАО г.Москвы. Ближайшая станция метро "Кузьминки" - 1 минута пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик - 4 000 человек в час.<>
Отдельный вход. Планировка - свободная. Выделенная мощность - 33 кВт. Арендаторы: сетевая аптека, месячный арендный поток 1 213 000 руб.; сетевой магазин "Икра", месячный арендный поток 450 000 руб.; "Цветы". Общий МАП: 1 663 000 рублей. ДДА до 2020 года, индексация - 8%. <>
Общая площадь: 167 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
193 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 158 682 руб.
Аренда в месяц:
1 663 000 руб.
Аренда за м2 в год:
119 496 руб.
Окупаемость:
9 лет 8 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
8%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Аптека Икра
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/17
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
33 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
167 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Волгоградский дом 84к1
Округ:
ЮВАО
Метро:
Кузьминки
Расстояние до метро:
1 мин