Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Волгоградский проспект 80/2. Арендатор - Ювелирный магазин «585GOLD».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на улице Волгоградский проспект. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома в ЮВАО г. Москвы, непосредственно у выхода из станции метро «Кузьминки». Сверхинтенсивный пешеходный поток. Сложившееся торговое окружение. Густонаселенный жилой массив. Рядом с помещением находятся несколько крупных торговых центров, в том числе ТЦ «Мираж», «Снежная королева» и другие. Общая площадь - 97,6 кв.м. Возможно объединение блоков. Отдельный вход с фасада, и еще один - со двора. Большие витринные окна. Арендатор - сетевая ювелирная компания "585 GOLD". МАП - 970 000 рублей.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
135 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 382 653 руб.
Аренда в месяц:
970 000 руб.
Аренда за м2 в год:
118 764 руб.
Окупаемость:
11 лет 7 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Ювелирный магазин
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
585GOLD
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
98 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Волгоградский дом 80/2
Округ:
ЮВАО
Метро:
Кузьминки
Расстояние до метро:
1 мин