Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу проспект Волгоградский 164к1
Описание объекта - магазина Пятерочка
Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮАО. Арендаторы - Сетевой.Текущий месячный арендный поток - 1 100 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 633 кв.м. Расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3.7 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 135 000 000 руб., или 213 270 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
135 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
213 270 руб.
Аренда в месяц:
1 100 000 руб.
Аренда за м2 в год:
20 844 руб.
Окупаемость:
10 лет 2 месяца
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
633 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Волгоградский дом 164к1
Округ:
ЮВАО
Метро:
Выхино
Расстояние до метро:
15 мин