Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Волгоградский проспект 121/35. Арендатор - Банк «Россельхоз банк».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Волгоградском проспекте ЮВАО г.Москвы. Объект расположен на 1-м этаже 5-этажного дома.
Ближайшая станция метро "Кузьминки" - 1 минута пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Развитая инфраструктура. Напротив помещения расположен «Макдоналдс». Рядом с помещением находятся несколько крупных торговых центров. Витринные окна. 3 отдельных входа с фасада и 3 - со двора.
Площадь помещения - 122,5 кв.м. Арендатор - "Российский сельскохозяйственный банк" - МАП 612 000 рублей.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
84 450 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
686 585 руб.
Аренда в месяц:
612 000 руб.
Аренда за м2 в год:
59 700 руб.
Окупаемость:
11 лет 5 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Банк
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Россельхоз банк
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
20 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
123 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Волгоградский дом 121/35
Округ:
ЮВАО
Метро:
Кузьминки
Расстояние до метро:
1 мин