Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Волгоградский проспект 121/35. Арендатор - Салон красоты «Красное яблоко».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на Волгоградском проспекте. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома в ЮВАО г.Москвы, у выхода из станции метро «Кузьминки». Сверхинтенсивные пешеходные потоки вдоль помещения, сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура. Напротив помещения расположен «Макдоналдс». Рядом с помещением находятся несколько крупных торговых центров, в том числе ТЦ «Мираж», «Снежная королева» и другие. Два отдельных входа с фасада. Витринные окна. Площадь помещения - 48,6 м2. Высота потолков - 2,7 метра. Арендатор - салон красоты “Красное яблоко”. Срок договора аренды - 3 года.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
19 800 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
404 081 руб.
Аренда в месяц:
220 000 руб.
Аренда за м2 в год:
53 868 руб.
Окупаемость:
7 лет 6 месяцев
Доходность:
13 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
10%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Салон красоты
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Красное яблоко
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
49 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Волгоградский дом 121/35
Округ:
ЮВАО
Метро:
Кузьминки
Расстояние до метро:
5 мин