Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, проспект Проспект Мира 97. Арендатор - Аптека «Аптека 24».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на проспекте Мира СВАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома.
Ближайшая станция метро "Алексеевская" - 1 минута пешком. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Собственник - ООО. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения и на противоположной стороне. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Оборудовано санузлом. и прибором учета электричества. Планировка - открытая. Перекрытия ж/б. Помещение с внутренней отделкой за выездом арендатора. Отдельные входные группы с 1-ой линии + дополнительный вход со двора. Все городские инженерные коммуникации. Свободная парковка перед фасадом и вдоль проезжей части.
Общая площадь: 48,7 кв.м. Арендатор сетевая аптека. ДДА на 3 года. УСН.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
83 160 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 697 142 руб.
Аренда в месяц:
630 000 руб.
Аренда за м2 в год:
154 284 руб.
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Аптека
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Аптека 24
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
80 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
49 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Проспект Мира дом 97
Округ:
СВАО
Метро:
Алексеевская
Расстояние до метро:
1 мин