Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, проспект Проспект Андропова 30. Арендатор - Вкусвилл.
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на проспекте Андропова ЮАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-ом этаже 9-ми этажного жилого дома.
Ближайшая ст. метро "Коломенская"- 1 мин. пешком. Остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости, крупный жилой массив. Первая линия домов, сразу у выхода из метро. Вывеска на фасаде. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с помещением сложившееся торговое и деловое окружение. Исторический район Москвы, в непосредственной близости находиться Коломенский парк, что увеличивает поток людей. Два отдельных входа с фасада, два входа с улицы. Рекламная вывеска. Высокая визуальная доступность. В наличии все инженерные коммуникации. Коммунальные оплачиваются отдельно арендатором.
Арендатор - "ВкусВилл". МАП 875 500 тыс.руб. Договор аренды с действующим арендатором действует на 11 месяцев. УСН.
Общая площадь: 123,6 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
98 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
790 322 руб.
Аренда в месяц:
875 500 руб.
Аренда за м2 в год:
84 720 руб.
Окупаемость:
9 лет 3 месяца
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
ВкусВилл
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
30 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
124 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Проспект Андропова дом 30
Округ:
ЮАО
Метро:
Коломенская
Расстояние до метро:
1 мин