Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, проспект Мира 46-48. Арендатор - Кафе «Пироговая "Штолле"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу помещение на проспекте Мира ЦАО г.Москвы.<>
Объект расположен на первом этаже жилого восьмиэтажного дома.<>
До ближайшей станции метро "Проспект Мира" - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены СК "Олимпийский", Торгово-офисный центр "Олимпик Плаза", Бизнес-центр "Etmia" и "Diamond Hall", Торгово-деловой центр "Gardenmir", а так же госучереждения (ГУП Москвовский Метрополитен и др.).<>
Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. С внутренней отделкой от арендатора.<>
Свободная планировка, высота потолков - 3,5 м. Железобетонные перекрытия.<>
Общая площадь - 63,6 кв.м. <>
Также возможна аренда - 700 000 руб./мес.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
92 400 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 466 666 руб.
Аренда в месяц:
700 000 руб.
Аренда за м2 в год:
133 332 руб.
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Кафе
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пироговая "Штолле"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
63 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Мира дом 46-48
Округ:
ЦАО
Метро:
Проспект Мира
Расстояние до метро:
5 мин